И Вас проконсультирует Наш специалист
Оставьте заявку сегодня
Недвижимость – самый надежный и ликвидный актив, который не теряет своей ценности никогда. Однако вопрос оценки стоимости недвижимости с 1991 года в Российской Федерации всегда стоял достаточно остро, а методы оценки недвижимости, установленные законодательством, частенько подвергались критике специалистами и самими землевладельцами. Не удивительно, что таким пышным цветом в России стал развиваться промысел независимой оценки недвижимости, позволяющей добиться гражданам хотя бы какой-то объективности и справедливости.
В чем смысл оценки земли?
К счастью, независимая оценка компетентной компании котируется во всех государственных ведомствах. Имея на руках валидные документы, человек получает возможность отстаивать свои права и защищать своё имущество. При оценке земли речь, конечно же, идет о рыночной стоимости недвижимости. Этот показатель сегодня является основным при рассмотрении любого товара, в том числе и земельных участков.
Оценка земельных участков
“
КАКОВЫ ОСНОВНЫЕ МЕТОДЫ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ
Главная цель независимой оценки недвижимости – это достижение максимальной объективности при анализе стоимости земельного участка, дома или квартиры. При этом во время оценки дома в расчет берется три ключевых метода, используемых всеми фирмами и компаниями:
• Сравнительный метод оценки – суть данного метода заключается в сборе информации о всех проведенных сделках, предметом которой являлась такая же или похожая недвижимость. Таким образом, сравнение с уже имеющимися предложениями может стать веским документом при проведении оценивания;
• Затратный метод оценки – данный подход оценивания недвижимости является превалирующим в случаях, когда недвижимость уже порядком изношена, и, соответственно, встает вопрос о её реставрации и восстановлении для дальнейшего использования;
• Доходный метод оценки – использует главный стимул капиталистической системы, а именно – доходность той или иной недвижимости, которую сможет извлечь владелец при приобретении данного участка
Главная цель независимой оценки недвижимости – это достижение максимальной объективности при анализе стоимости земельного участка, дома или квартиры. При этом во время оценки дома в расчет берется три ключевых метода, используемых всеми фирмами и компаниями:
• Сравнительный метод оценки – суть данного метода заключается в сборе информации о всех проведенных сделках, предметом которой являлась такая же или похожая недвижимость. Таким образом, сравнение с уже имеющимися предложениями может стать веским документом при проведении оценивания;
• Затратный метод оценки – данный подход оценивания недвижимости является превалирующим в случаях, когда недвижимость уже порядком изношена, и, соответственно, встает вопрос о её реставрации и восстановлении для дальнейшего использования;
• Доходный метод оценки – использует главный стимул капиталистической системы, а именно – доходность той или иной недвижимости, которую сможет извлечь владелец при приобретении данного участка
Чаще всего эти методы не применяются по отдельности, а используются в комплексе для достижения максимально объективной картины, отражающей характеристики недвижимости и особенности рыночной ситуации. Если вы желаете заказать оценку недвижимости, которая полностью бы удовлетворила ваши представления о своей собственности, то сотрудники нашей компании с радостью готовы помочь вам в решении данной задачи. Для этого вам необходимо оставить заявку на нашем сайте или позвонить по одному из указанных номеров.
Расскажите, какая экспертиза, оценка, рецензия или аудит вам требуется.
Отправьте запрос и специалист свяжется с вами для уточнения деталей.
Как заказать экспертизу