Профессиональная оценка недвижимости

оценка недвижимости

Сегодня оценка недвижимости пользуется спросом и является наиболее востребованной услугой. Данная процедура позволяет установить рыночную стоимость самых разнообразных объектов, начиная от квартир, дачных и садовых домов и заканчивая промышленными сооружениями. Чаще всего оценка необходима для взятия кредита или ипотеки под залог и продажи недвижимого имущества.
Определение рыночной стоимости объекта базируется на целом перечне факторов, что значительно усложняет и продлевает процесс. К таким параметрам относится:
— месторасположение недвижимости;
— уровень развития ближайшей инфраструктуры и общественного транспорта;
— состояние дома, квартиры;
— этажность;
— юридическое состояние документации (правильно ли она была оформлена).

Способы оценивания недвижимого имущества

Сегодня оценка объектов недвижимости может выполняться тремя различными способами: доходным, затратным или сравнительным.

В случае использования первого метода эксперт при расчетах отталкивается от возможных доходов, которые может получить владелец в дальнейшем. Такой подход позволяет определить целесообразность продажи.

Вторая методика (рыночная оценка недвижимости), основанная на сравнительном подходе, подразумевает сравнивание объекта с аналогичными квартирами, домами или сооружениями. Недостаток метода заключается в возможности упущения важных нюансов и особенностей, что приводит к некорректному определению цены.

Следует отметить, что нередко оценка стоимости недвижимости базируется сразу на нескольких подходах. Это позволяет максимально точно определить, сколько стоит тот или иной дом, квартира или постройка.

Какие документы понадобятся?

Чтобы инвентаризация и оценка недвижимости были выполнены законно, в экспертную компанию необходимо передать следующие документы:

  • копию технического паспорта БТИ на квартиру или дом;
  • копию договора купли-продажи, договор дарения или любой другой правоустанавливающий документ;
  • договор аренды земли и гос. акт на земельный участок (для частных домов);
  • копию кода и паспорта клиента для заключения договора.

Где можно заказать профессиональную оценку недвижимости?

Вы хотите определить стоимость собственного дома или квартиры? Доверяете только профессионалам? Тогда вы обратились по адресу! Ведь наш центр оценки недвижимости — квалифицированная организация, где может быть заказана кадастровая оценка недвижимости по адекватной стоимости. Специалисты нашей компании отличаются многолетним стажем и имеют весь необходимый багаж знаний, что позволит выполнить заказ быстро и качественно.

Оставьте заявку

Напишите в онлайн-чат, позвоните по телефону +7 (812) 370-70-71, либо пришлите нам письмо на почту info@sud1.ru, и мы ответим как можно скорее!